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8月31日，深圳留神实施“认房不认贷”计谋，住户家庭肯求贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，非论是否已哄骗贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房实施住房信贷计谋。
新政出台后，卖一买一的贷款客户及土产货无房或外地有过贷款纪录的客群可按照首套房禀赋进行购房，平直镌汰了购房资本。
刻下，计谋落地已有一周时间，新政开释了部分住房需求，也使得成走运转活跃。
中介门店看房量高涨50%
“认房不认贷”计谋落地后，购房者的看房积极性显然提高。不少机构门店的带看量抓续高涨。
按照乐有家辩论中心的监测情况，9月2日周六受台风影响，看房量未有变化，但9月3日天气转晴后，楼市也运转“转晴”。9月3日乐有家门店的带看量，比二三季度的周日平均水平高涨了五成，达到了3月中旬以来单日的最高点。
有深圳当地中介告诉滂湃新闻，本年2月、3月份小阳春过掉后，深圳楼市就运转冉冉下行。
阐发深房中协统计，本年3月，深圳市二手房录得（录得量系指深房中协以二手房商业公约发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）4943套，为本年以来的成交岑岭，随后几个月成交量不断下行，7月二手房录得量仅为2999套。8月份，在各项计谋吹风下，二手房来回量出现小幅回升，录得3115套。
上述中介指出，8月30日，深圳“认房不认贷”新政官宣首日，就格外向客户平直电话辩论新政。“一运转由于银行笃定并未落实，是以效劳不太显然，跟着多家银行落实计谋，带看和成交量皆有显然的加多。”
数据泄漏，8月30日新政官宣后，中介门店成交量便运转每日递加。以乐有家为例，新政后首个周末（9月2-3日），门店成交量对比此前周末行情涨幅显然，创下了3月中旬于今的周末最岑岭，但与2-3月小阳春时间比较还略有差距。此外，9月1日-5日的门店成交量，对比本年8月同时高涨了80%。
从价钱上来看，固然来回量有显然高涨，但成交价钱仍能保抓牢固态势。
乐有家辩论中心数据泄漏，9月1日-5日乐有家门店成交的房源中，65%是低于参考价成交的，9%是略高于参考价5%成交的，唯有17%是高于参考价20%以上成交的。与7月、8月比较，新政后低于参考价成交的占比处于悠闲气象，成交价方面莫得显然变化。
乐有家辩论中心指出，9月3日（周日）是刻下新政后市集来回最活跃的一天。从本日成交房源总价区间来看，主要集合在500万-800万元，占比近四成。而800万元以上的高总价房源成交占比，对比8月也呈现上升态势，可见改善客户入市积极性提高。
拉长时间线来看，新政首周（8月28日-9月3日），成交房源总价集合在300万-500万元及500万-800万元两大区间，占比均超三成。其中500万-800万元的占比有权臣提高，从25%擢升至30.2%，也体现了新政对促进改善群体的成交有显然匡助。
二手房挂牌量加多权臣，挂牌均价守护下滑态势
新政落地后的另一个显然变化是挂牌量加多权臣，但市集并未出现抛售潮。
乐有家辩论中心监测泄漏，8月30日-31日，即新政官宣的第1日、第2日，业主新增挂牌量有权臣加多，单日增幅约20%。但9月1日起业主挂牌量便收复至新政前水平。新政首周，乐有家网的在售房源量与此前比较，仅略增0.8%。总体来看，业主的出售意愿在新政影响下略有波动，心态一定进度上坚挺了一些，但对总体挂牌量影响不大，未出现“抛售潮”。
此外，乐有家辩论中心监测泄漏，新政首周调过价钱的房源里，调低的占比为72.8%，环比擢升1.4个百分点，可见部分业主但愿借着市集活跃期入手旧屋子以便置换。刻下深圳二手房挂牌均价仍守护下滑态势，对比新政前着落1%。
业内以为，“认房不认贷”计谋较为贴合本色的市集需求，切中了现在刚需及改善的痛点，不错餍足更多合理的改善居住需求。就刻下市集各方面施展来看，新政对深圳楼市起到了悠闲预期、鼓励入市的积极作用，但不会带来房价反弹。改善需求及刚性需求将在9-10月渐渐开释，给市集带来活力。
深圳市房地产市荟萃介协会也以为，跟着时间的推移，9月市集将抓续消化这一波计谋效应，“金九”行情可能将会成为本年3月份以来的又一亮点。
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